Полгода тюрьмы за авиадебош — в самый раз или много?
в самый раз
много
мало
затрудняюсь ответить
Архив опросов


 

< Сентябрь 2017 >

пн вт ср чт пт сб вс
 
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Вопрос на Эхо



2016-09-25 09:05:00


 Интерактивная программа - "Коммунальная правда"!

25 сентября - ПОНЕДЕЛЬНИК в 09 часов 05 минут - говорим о проблемах ЖКХ.

На Ваши вопросы отвечает юрист - Владимир Фурсин!

Ждём ваши вопросы в день программы по телефону 52-30-51 или оставляйте в комментариях к этому сообщению.




Задать вопрос:



2017-09-18 09:20:20
Светлана
Доброе утро! На нашей придомовой территории в тупике, не мешая проезду, стоят металлические гаражи (без документов). По соседству с нашим домом расположен детский сад. Администрация района в течении года требует убрать гаражи. В частном разговоре с чиновником было предложен вариант: приватизировать придомовую территорию, а потом уже обращаться за разрешением узаконить эти постройки. Однако, в Интернете нашли информацию, что даже на приватизированной территории МКД гаражи разрешают ставить только инвалидам и участникам ВОВ. Так ли это? Какие нормативные акты регулируют этот вопрос? Какая организация может дать точное разъяснение? И еще: сколько примерно, если вы знаете, сейчас в Томске налог на землю для приватизированной придомовой территории?

2017-09-17 15:14:04
Александр
В дополнение к моему вопросу:областная прокуратура тоже не хочет проводить проверку департамента ЖКХ, начальник отдела по надзору за соблюдением прав и свобод граждан Гришачев направляет поступившее обращение в администрацию Томской области и отвечает заявителю, что полномочиями по разрешению жалоб на действия (бездействие)должностных лиц исполнительной власти наделены вышестоящие должностные лица.

2017-09-17 14:43:58
Александр
Какой орган имеет право провести проверку исполнения департаментом ЖКХ административного регламента по проведению лицензионного контроля деятельности управляющих организаций? Зам.губернатора по ЖКХ Паршуто пишет отписки, что департаментом ЖКХ, при выявлении в ходе проверок УК нарушений лицензионных требований, проводятся мероприятия по привлечению УК к административной ответственности. На самом деле ничего этого не происходит. Департамент выдает УК только предписания об устранении выявленных в ходе проверки нарушений,но при этом проверку исполнения выданных предписаний не проводит. Протоколы об административных правонарушениях также не составляет и в суд их не направляет. Кто в этом случае имеет полномочия проверить работу департамента ЖКХ?

2017-09-15 14:44:21
Эхо
Сергей, передача есть. На 4 странице.

2017-09-15 14:22:17
Глория
В п.5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам» говорится, что «отопительный период должен начинаться НЕ ПОЗДНЕЕ и заканчиваться НЕ РАНЕЕ ДНЯ, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия». Как можно «принудить» мэра подписать распоряжение о начале отопительного сезона? Если подать на него заявление в прокуратуру, то какие именно пункты нужно обязательно указать? И ещё. Примерно года 2 назад, на местном (томском) ЭХЕ, одной из новостей было, что вышло Постановление (или что-то в этом роде, точно не помню), что отопление подключают, если температура наружного воздуха несколько дней держится ниже 15 градусов Цельсия. Можете подсказать, что это за документ и его номер?

2017-05-28 15:58:14
Сергей
1. Входит ли коллективная телеантенна и ее усилитель в состав общего имущества? 2. Департамент ЖКХ рассчитал нормативы на эл.энергию в целях содержания общего имущества и включил в эти нормативы эл.энергию, потребляемую усилителями коллективных телеантенн. Хотя объем этой эл.энергии вычитается УК из показаний ОДПУ, и оплачивается обслуживающей телеантенну организацией РСО. Не нарушает ли законодательство департамент ЖКХ, включая в указанный норматив объем эл.энергии, который потребители уже оплачивают в тарифе за пользование телеантенной?

2017-05-15 09:01:37
Александр
провели собрание об оплате коммунальных услуг по приборам учёта. УК продолжает начислять по ОДН по нормативам. Принят ли ФЗ № 113667-7 и что делать собственникам дальше?

2017-05-15 08:51:14
Александр
какое минимальное количество собственников (3-5 чел) должно присутствовать на первой части очно- заочного собрания?

2017-04-19 19:50:37
Вера
Вопрос по электросчетчику, который установлен на лестничной площадке в подъезде. 06.04.17 «Энергосбыт» заменил мне счетчик, о чем я узнала только 17.04.17 из разговора с диспетчером «Энергосбыта», заметив изменения в показаниях. Счетчик был исправен, работал нормально. Вопросы: Имели ли право работники «Энергосбыта», не предупредив меня, сменить счетчик? Должны ли они выдать мне такие документы, как акт передачи счетчика и технический паспорт? Кто является собственником этого счетчика, т.е. это моё имущество, или «Энергосбыта»? Если это их имущество, почему я несу ответственность за его сохранность? На какие нормативные документы я могу сослаться?

2017-04-10 09:26:07
Ксения
Здравствуйте! Над нами живет молодая семья с двумя детьми (1,5 и 3 года). Начиная с 6:40 и до 22:00 (примерно,+- час) в их квартире творится полный хаос. Бегаю дети, постоянно что-то роняют, чем-то стучат, катают свой любимый пластиковый самосвал,да так что у нас люстра трясется. Все это без перерывов. Даже в выходные,когда у нас единственный выходной мы не можем спокойно поспать. Мне даже беруши не помогают,мы даже телевизор порой не слышим. Разговоры с родителями не помогают,на все доводы слышим в ответ "это же дети,пусть играют с чем хотят". Мы предлагали им постелить, хотя бы, ковровое покрытие,на что конечно же получили отказ. Подскажите пожалуйста,есть ли законные методы борьбы с такими соседями.

2017-03-30 18:20:56
Елена
С 01.01.17 изменилась структура платы за жилое помещение ст.154 ЖК РФ. Должна ли УК в счете-извещении выделять строку "Расходы на управление" отдельной строкой? Сметой затрат на год расходы на управление утверждены ОСС.

2017-03-27 09:51:15
ЕЛЕНА
фАКТИЧЕСКИЕ ПОКАЗАНИЯ ЗА МЕСЯЦ ПО ЭЛ.ЭН ПО ДОМУ МИНУС 51. УК выставляет по нормативу. Правильно ли это? ПП 354 п.46 - плата потребителям не начисляется.

2017-03-26 12:37:45
Сергей
Обязана ли сейчас УК по обращению потребителя уплатить ему штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы за отопление в 2014-2015г.г.над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с ЖК РФ и ПП РФ № 354?

2017-03-20 08:52:19
Елена
при общей совместной собственности и четырех собственниках кто имеет право голосовать на ОСС

2017-03-13 08:25:15
Николай
В доме установлен ОДПУ тепловой энергии, который считает тепловую энергию и горячую воду. В УК и РСО говорят, что нужно обязательно установить еще ОДПУ на горячую воду.Так ли это и кто должен этот прибор установить - УК или РСО?

2017-03-12 21:05:32
Александр
Входит ли в площадь общего имущество при расчёте норматива Эл/энергию на содержание ОИ придомовая территория, входящая в кадастр МКД и освещаемая светильниками, установленными на доме собственниками.

2017-03-06 08:56:57
Сергей
Коэффициенты, установленные на нормативы содержания ОИ, показывают, что электроэнергии на дом в месяц нужно 1042 квт (0,96), горячей и холодной воды по 9 куб. (0,15 и 0,3). На это абсурд чиновники из ЕРКЦ и ЖКХ ТиС отвечают письменно, как всегда невпопад, выдержками из Постановления № 1498. Как Вы считаете, стоит ли написать Чибису, в суд на кого подавать?

2017-03-06 08:31:34
Нина
Ссылаясь на Постановление № 1498, УК в счет-квитанции наименование строки «Эл.энергия на ОДН» заменила на «Эл.энергия на общедомовые нужды», перенесла в «Содержание общего имущества» и произвела начисление по этой строке по НОРМАТИВУ, при наличии в нашем МК ОДПУ на эл.энергию. В письме № 45099-АЧ/04 в разделе 5 мы нашли ссылку на постановление № 1498: « объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями. Получается, что наша УК с нас потребителей взыскивает по нормативу, а ресурсоснабжающей организации оплачивает по факту. Уважаемый Владимир Юрьевич, подскажите, на какие нормативные документы нам опираться и как с этим бороться?

2017-03-06 08:24:18
Александр
Любой коммунальный энергоресурс после стены дома переходит в коммунальную услугу. Что бы использовать ресурс на содержание ОИ, управляющей компании нужно привозить воду для мытья полов, тянуть кабель от подстанции к дому для заварки свища и т.д. Если воду на содержание ОИ берут из трубопровода внутри дома, то как чиновники определяют, что течёт ресурс или услуга?

2017-02-19 23:12:52
Нина
Управляющая компания утверждает, что ОДН на эл. энергию должны быть включены, т.е. скрыты, в строке «Содержание общего имущества». Статью закона назвать отказываются, ссылаясь на то, что за печатание ОДН отдельной строкой в счетах за ЖКУ управляющую компанию, якобы, штрафуют. Уважаемый Владимир Юрьевич, подскажите, пожалуйста, права ли управляющая компания. Тем более, что единицы измерения платежей разные. Спасибо.

2017-02-17 07:46:16
Александр
Доброе утро! Чуть дополню предыдущий вопрос Сергея,Северск. ЕРКЦ приравняло квадратные метры к квт/часам,получается по факту на ОДН 1850 квт/ч,а к оплате на весь МКД выставлено 14 550(жилая площадь)умноженная на 2,54р. факт должны 4700р по начислению 36 960р. вот такая разница. ссылаются на постановление правительства.

2017-02-12 21:21:37
Сергей
На нашем МКД установлены общедомовые приборы учёта, общее собрание не решало распределять превышение нормы ОДН на всех собственников. За январь пришли расчётные листы, в которых отдельной строкой начислены Электроснабжение на содержание ОИ, ХВС на содержание ОИ, ГВС на содержание ОИ и ОДН на ХВС. Попытка представителями управляющей компании объяснить, что это за строки, не увенчалась успехом, но было сказано, что теперь эти строки на долго. Понятно, что с 1 января 2017г. нас ждут большие перемены в ЖКХ, о чём свидетельствует Постановление №1498 и Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04. Действительно, понятие приобретение коммунальных ресурсов касается как самих УК, так и домов на непосредственном способе управления. Но в нашем случае любой ресурс – это коммунальная услуга, которая фиксируется ОПУ. Дальше не важно, идёт услуга (ресурс) на личные нужды или на содержание ОИ для выполнения Минимального перечня работ – строки ГВС, ХВС, Электроснабжение и др. уже оплачены собственниками, а что сверх того , то от «лукавого», тем более ОДН и содержание ОИ в одном расчётном листе. Такова ситуация по МКД Северска. Прошу разъяснить ситуацию с коммунальными ресурсами для выполнения Минимального перечня работ в соответствии с Постановлением № 290, который к тому же УК не выполняется.

2017-02-05 19:59:28
Анатолий
Появилась информация о повышении в Томске тарифов на вывоз бытовых отходов с 1 марта. С чем это связано и каков будет размер повышения? Спасибо.

2017-02-05 15:15:00
Александр
Судебные приставы сняли со счета все средства(ветеранские) в счет погашения задолженности за капитальный ремонт.Правомерно ли это?

2017-01-23 09:44:37
Ирина
Собственникам жилья пр. Мира 72/1 предлагается на общем собрании рассмотреть вопрос об увеличении тарифа на содержание общего имущества на процент инфляции 4,7%, в сумме 0,42 руб. с кв. м. жилой площади. Жилсервис ТДСК объясняет это новыми обязанностями УК – поверка 1 р. в 6 мес. передаваемых сведений показаний инд. приборов учета, проверку состояния этих приборов и составление актов фактического проживания жильцов. В случае непринятия это решения на собрании будет высоким начисление ОДН по воде. Законно ли это?

2016-12-25 02:23:59
Нина
Касается ли домов, которые имеют индивидуальный расчетный счёт по оплате капремонта, повышение платы за капремонт на 40 коп за квадратный метр в 2017 году? Или для таких домов повышение платы за капремонт должно приниматься на общем собрании дома?

2016-12-24 11:24:19
Сергей
Обязана ли УК вести журнал учета показаний счетчиков на бумажном носителе?

2016-12-23 13:00:06
Александр
Департамент ЖКХ и госжилнадзора провел проверку УК и выявил нарушение установленного порядка расчета платы за коммунальные услуги,предоставленные на ОДН.Выдал УК предписание на устранение выявленных нарушений. Но к административной ответственности УК не привлек и в Роспотребнадзор материалы проверки не направил.Должен ли или обязан департамент в этом случае привлечь УК к административной ответственности или направить материалы проверки в Роспотребнадзор, чтобы этот орган привлек УК к административной ответственности? И что делать в этой ситуации?

2016-12-22 16:27:59
елена
При подаче заявки на опломбировку ИПУ воды УК "Солнечная-сервис" требует копию паспорта собственника и копию свидетельства о собственности.Правомерно ли это.

2016-12-11 15:54:38
Николай Колотовкин
Здравствуйте Владимир Юрьевич! На наш дом выделено чуть более 4-х млн.рублей наа ремонт фасада панельной 4-х подъездной(80 квартир) и проектно-сметную документацию около 250 тысяч. Управляющая компания предлагает заменить исполнителя и нанять другого в связи с чем предлагает подписать обращение. Проектно-сметную документацию при этом не показала. Обещают вместо балконов построить лоджии с 1 по 5 этаж, обшиить панели утеплителем , а сверху сайдингом. Стоит ли подписывать?

2016-12-04 23:48:01
Александр
Как часто Департамент ЖКХ и госжилнадзора имеет право по обращениям жителей проводить проверку одной и той же УК, но по разным нарушениям?

2016-11-26 17:21:34
Сергей
Управляющая организация снесла деревья на придомовой территории без решения ландшафтной комиссии и без ордера на снос деревьев. Есть ли за эти действия административная или уголовная ответственность, если есть - какая статья?

2016-11-24 10:48:33
Наталья
Начисляется ли пени за нежилое помещение( в нашем доме мы имеем подземные гаражи, они оформлены как нежилое помещение),вроде в законе по начислению пени указаны только жилые помещения.

2016-11-21 06:56:37
Александр
Работаю дворником в УК по договору подряда.Обслуживаемая территория 1 гектар. Подскажите какие существуют нормы(площадь уборки)на одного человека.

2016-11-18 12:07:07
Сергей
Если Департамент ЖКХ и госжилнадзора не находит нарушений, а они есть - куда жаловаться на департамент?

2016-10-13 11:48:04
Александр Чалков
Извините,что я не из Томска,из Анжерки.У меня к Вашему юристу,если можно,такой вопрос,если наш Анжеро-Судженский Городской суд примет решение выселить меня из моей собственной полу благоустроенной квартиры без предоставления другого жилья,где и как я смогу обжаловать это решение?

2016-10-09 12:17:11
Сергей
Платят ли в Томске провайдеры за использование общего имущества собственников? Если не платят - можете сказать: какие это провайдеры и на каком основании не платят? Какова в Томске судебная практика по этому вопросу?

2016-10-06 11:10:01
Сергей
1. Получают ли председатели Советов МКД вознаграждение за свою работу? Как на общем собрании правильно сформулировать решение о выплате такого вознаграждения через УК, чтобы было выгодно соственникам с точки зрения уплаты налогов на указанное вознаграждение? 2. Обязана ли УК в годовом отчёте указывать отдельной строкой сумму денежных средств,полученных ею, как исполнителем коммунальных услуг, в качестве разницы при расчёте размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов?

2016-09-24 13:59:46
Александр
Какой смысл вложил законодатель при введении очно-заочной формы проведения ОСС и отличие её от других форм. Возможно форма очного собрания стала не актуальной и ей можно пренебречь? Тем более, что очная форма существует, как правило, для проведения заочного собрания. Конечно хорошо, когда есть где собраться собственникам, набрать кворум и решить насущные вопросы за пару часов, но такие условия редко выполнимы.

2016-09-19 10:37:40
Сергей
Почему на сайте нет передачи "Коммунальная правда" от 12.09.2016. Возможно надо поискать в других разделах? Очень хотелось бы послушать



Вопросов: 40



Ваше имя

E-mail (не обязательно)

Комментарий:




Защитный код:
















POGODAVTOMSKE.RU - сайт о погоде в г. Томске








Проверь свои штрафы




Узнай свою задолженность на сайте налоговой службы









Яндекс.Метрика


Радиостанция ЭХО МОСКВЫ В ТОМСКЕ 105FM. Радиохолдинг ДАЙДЖЕСТ FM. Томск, ул. Герцена, 72б. Тел. (3822) 52-10-01 ⁄многоканальный⁄